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2019年8月总第273期

武汉新华联多措并举力促回款

  • 作者:武汉新华联公司助理总经理兼财务总监 袁水林
  • 时间:2019-08-09
  • 来源:

  今年以来,武汉新华联公司紧抓应收账款的回收工作。截至7 月23 日, 公司回款1.14 亿元,完成全年回款任务的76%。
       提早谋划,减轻回款压力
       为及时回笼资金,武汉新华联公司提前谋划。早在项目开盘时,公司就做好了认筹客户的筛选分类。公司规定全额付款客户可享受优先选房权,并督促选择全款的客户按照合同约定的时间及时交齐房款。对于选择按揭贷款的客户, 公司严格核查客户购房资格和按揭资料, 确保进入开盘选房环节的客户都符合按揭条件。这样就从源头上把控了应收账款的额度和账款回收的速度,避免给后期回款造成过大的压力。
       有效沟通,争取尽早放款
       武汉新华联公司积极与政府相关部门沟通协调, 解决了已售商品房合同备案预约排队的问题,争取到用最短的时间完成合同备案,为放款扫清障碍。公司还安排财务部专人紧盯各按揭合作银行,时刻关注银行的按揭额度及利率水平,确保按揭回款各环节工作的稳步落实。每个环节的缜密安排、合理衔接、有力执行,确保了客户按揭的顺利进行,为公司按时间节点完成回款任务提供了保障。
       有力督促,确保颗粒归仓
       武汉新华联公司高度重视回款工作, 还专门成立回款小组,紧抓应收账款的回收。公司每月给回款小组下达任务指标,并明确了奖惩措施,同时严格按任务完成率兑现。回款小组每周逐户梳理欠款情况并分析原因,将欠款客户逐一安排专人负责,跟踪督促。公司还根据具体情况采取发律师函、法院诉讼解除购房合同、收取违约金等措施及时催缴账款。在一系列行之有效的措施下,公司回款工作取得了良好的成绩。

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